Metode Cost and Fee Jasa Bangun dan Renovasi Rumah
Melalui jasa bangun cost and fee klien dapat mengetahui secara ril setiap progress konstruksi dan biaya bangun sesungguhnya tanpa adanya markup harga atau penurunan spesifikasi. Benefit utama yang bisa anda dapatkan antaralain layanan professional, transparansi keuangan dan transparansi progress.
Layanan Professional
Owner dapat memperoleh pengawasan progress dan pengawasan pembelanjaan dari teknik sipil yang akan selalu standby baik secara langsung dari pengawas lapangan dan secara online dari pengawas logistik. Selain itu kami juga menyediakan layanan team lengkap untuk membantu anda berkonsultasi mulai dari arsitek, teknik sipil, desainer interior, estimator, drafter, hingga content creator yang siap melayani, mengawal dan mendokumentasikan setiap progress bangunan anda.Jasa Bangun dan Renovasi Rumah
Apa saja yang anda dapatkan dari Subacon?
- Rekomendasi segala proses pelaksanaan kontruksi kepada Owner.
- Team pengawas dan team pelaksana pembangunan.
- Layanan pembelanjaan budget Owner.
- Laporan harian, mingguan, dan bulanan secara berkala dalam berbagai format.
- Garansi pemeliharaan selama 3 bulan setelah bangunan selesai dibangun.
Bagaimana tahapan penggunaan jasa Subacon?
Tahapan Perencanaan
- Tahapan Perencanaan. Owner wajib memiliki perencanaan dan RAB sesuai standard terlebih dahulu sebelum mulai membangun. Bila belum, owner dapat membuat perencanaan terlebih dahulu, bisa bersama subacon atau dengan yang lain. Bila perencanaan belum sesuai maka owner perlu memperbaiki perencanaannya terlebih dahulu.
- Tahapan IMB, Pengawas, dan Logistik. Setelah perencanaan. Selanjutnya Subacon akan mengirimkan Estimasi Biaya dan Surat Perjanjian kerja. Apabila kontrak telah disetujui, owner dapat melakukan pembayaran termin 1 dan Subacon akan mengurus perizinan IMB sambil mempersiapkan Team Pengawas dan Team Pelaksana, kemudian subacon juga akan mulai membelanjakan item persiapan. Setelah Team Pengawas dan Team Pelaksana dibentuk. Owner diundang masuk kedalam Group Whatsapp untuk dapat menerima photo progress harian. Segala aspirasi terkait desain, pemilihan material dan diskusi prihal pengawasan dapat disampaikan di sini.
- Tahapan Pembangunan. Setelah IMB selesai dibuat, proses pembangunan dapat dimulai. Owner akan memperoleh laporan photo progress secara harian dan laporan keuangan & logistik secara mingguan dan bulanan. Apabila point point termin pekerjaan telah selesai atau apabila saldo Owner hampir habis. Team Subacon akan mengirimkan Tagihan pembayaran termin berikut dengan deadline pembayarannya. Begitu seterusnya hingga termin terakhir selesai. Setelah pekerjaan selesai. Owner akan memperoleh garansi pekerjaan selama 3 bulan.
Berapa lama waktu yang diperlukan untuk proses konstruksi?
Waktu pengerjaan subacon relatif dinamis tergantung beberapa factor, antaralain:
durasi proses konstruksi
- Jumlah dan Keahlian tukang.
- Keamanan lahan.
- Kondisi Kesehatan.
- Kondisi lahan atau Cuaca.
- Luas bangunan.
- Konsep bangunan.
- Penyesuaian / perubahan desain.
- Ketersediaan stock material.
- Jarak dari toko material.
Subacon wajib melaksanakan project sesuai waktu yang disepakati atau lebih cepat. Apabila waktu pelaksanaan proyek diprediksi berbeda dengan yang dilaksanakan, Subacon dapat merekomendasikan solusi pelaksanaan kontruksi untuk menjaga kestabilan waktu pengerjaan proyek.Jasa Bangun dan Renovasi Rumah
Apabila subacon masih terlambat tanpa alasan yang dapat diterima, maka subacon akan akan memberikan dana kompensasi sesuai kesepakatan pada SPK.
Ok Saya Tertarik! Bagaimana Sistem Pembayaran Di SUBACON?
- Sistem pembayaran dibagi menjadi 3 termin :
- 34% ± hingga : Persiapan, urug, pondasi, struktur, plumbing, urugan, Bata dan cor
- 33% ± hingga : kusen, plester, rangka atap, listplank, Jalur listrik, plur lantai, genteng,
- 33% ± hingga : acian, plafon, elektrikal, Detail dan ukiran, acian, pengecatan, sanitair, dan perapihan lahan.
- Fee kontraktor adalah 10% hingga 15% terhitung dari total belanja kontruksi keseluruhan.
Transparansi Keuangan
Kami berkomitmen untuk menghindari penyalahgunaan anggaran atau memperoleh benefit di luar sepengetahuan klien. Biasanya pada saat tahap pelaksanaan, tidak jarang kontraktor memperoleh kemudahan, harga khusus hingga cashback dari vendor atau toko material. Di Subacon laporan pembelanjaan bersifat apa adanya tanpa ada harga yang dimark up atau kualitas yang direkayasa. Bahkan klien juga dapat memperoleh diskon dan cashback yang dibelanjakan. Dengan demikian tinggi atau rendah biaya bangun sangat dipengaruhi oleh spesifikasi yang diinginkan owner.
Transparansi Progress
Untuk memberikan kemudahan dan ketenangan progress konstruksi bagi owner. Owner akan memperoleh laporan progress harian, mingguan dan bulanan bahkan setiap material masuk, kondisi cuaca hingga share location jam kerja dari pengawas lapangan. Klien tak perlu khawatir lagi bila project kabur, atau alasan lain yang terkesan dibuat buat.
Brosur Jasa Bangun dan Renovasi Rumah/Ruko
Klik tautan di bawah ini untuk mendownload brosur jasa bangun dan renovasi rumah bersama Subacon.